Arsa yatırımı yaparken dikkat edilmesi gereken en önemli konulardan biri tapu türüdür. Tapuda “hisseli” veya “müstakil” olarak geçen tanımlar, yatırımın güvenliği ve geleceği için büyük fark yaratır.
Hisseli arsa, bir parselin birden fazla kişiye ortak şekilde ait olması anlamına gelir. Bu durumda sınırlar net değildir, herkes tüm parsel üzerinde ortak hakka sahiptir. Satış, bölme veya kullanım konusunda diğer hissedarlarla uyum gerektirir. Bu durum bazen yatırım sürecini yavaşlatabilir ve bazı riskler oluşturabilir.
Müstakil arsa ise tapuda tamamen tek kişiye ait olan, sınırları belirli ve kullanımı net bir parsel türüdür. Kullanım kararı, yapılaşma planı ve satış süreçleri çok daha hızlı ve güvenlidir. Bu yüzden yatırımcılar için her zaman en güvenli seçenek müstakil arsalardır.
Hem yatırım güvenliği hem değer artışı açısından tapu türünün doğru seçilmesi büyük önem taşır. Müstakil tapular her zaman daha hızlı değer kazanma eğilimindedir ve satış kabiliyeti çok daha yüksektir.
