Arsa yatırımında en kritik konulardan biri imar durumudur. Bir arsanın gelecekte neye dönüşebileceğini, hangi yapıya izin verildiğini ve yatırımın değerinin nasıl şekilleneceğini doğrudan belirleyen ana unsur imar planıdır.
İmar durumunda yer alan bilgiler; arsanın konut, ticari, tarla, bağ-bahçe ya da özel kullanım alanı olarak tanımlandığını gösterir. Bu tanımlar, arsanın gelecekteki değer artış potansiyelini ve kullanılabilirliğini doğrudan etkiler. Konut imarlı bir parsel ile tarla niteliğinde bir parselin yatırım gücü birbirinden tamamen farklıdır.
Ayrıca yapılaşma koşulları (emsal, yükseklik, çekme mesafeleri) yatırımın geri dönüşünü belirler. Doğru imar analizine sahip olmayan yatırımcı, ileride beklentilerinin karşılanmadığı durumlarla karşılaşabilir.
Son yıllarda Trakya ve Çatalca bölgelerinde düzenli imar çalışmaları yapılmakta, belirli alanlar konut ve köy yerleşik alanlarına dönüştürülmektedir. Bu nedenle yatırım yapmadan önce imar durumu mutlaka belediye sistemlerinden kontrol edilmeli ve profesyonel yönlendirme alınmalıdır.
Doğru imar bilgisi, doğru parsel seçimi ve güvenli yatırımın temelini oluşturur.
